夢天家居真的能夠成功闖關(guān)上市？
孟田家居集團(tuán)有限公司(以下簡稱"孟田家居")以木門業(yè)務(wù)為重點(diǎn)，每年與劉德華簽約1000萬多人，正對資本市場發(fā)起新一輪的沖擊。
2021年1月4日，孟田家居更新首次公開募股(HomeUpdate IPO)顯示，該公司打算籌集資金，以加強(qiáng)品牌建設(shè)和產(chǎn)品容量擴(kuò)張，同時(shí)以個(gè)性化的櫥柜技術(shù)改革項(xiàng)目為契機(jī)，進(jìn)入精細(xì)裝飾工程市場。
按照計(jì)劃，一旦上市成功，孟田家居將在首都和市場迎來新的飛躍，行業(yè)環(huán)境的壓力，精裝住房政策相繼落地，其從單一木門到門墻柜的整合也將跨越到另一個(gè)層面。
然而，根據(jù)IPO數(shù)據(jù)，孟田家園(Mengtian Home)的美好愿景略顯尷尬。招股說明書顯示，該公司粉絲部門的產(chǎn)能利用率一度下降，從2017年的91.32%降至2020年上半年的56.05%。此外，該公司的收入滯脹、依賴經(jīng)銷商系統(tǒng)等也引發(fā)了激烈討論。
產(chǎn)能過剩，同時(shí)擴(kuò)張
在國內(nèi)產(chǎn)業(yè)方面，孟天家的資質(zhì)并不是很高。據(jù)了解，1989年辭去浙江麗水縣經(jīng)貿(mào)局工作的于景元帶著300000元出海經(jīng)商，然后成立了清遠(yuǎn)縣玻璃鋼加工廠，2003年成立了孟田家前身華岳木業(yè)，從而開始了木門的快速擴(kuò)張。"(完)
據(jù)天元透露，孟田住宅注冊資本已達(dá)1.66億元，浙江孟田控股有限公司由于景元和嘉興孟嘉投資管理合伙有限公司(有限合伙)、嘉興盟投資管理合伙(有限合伙)分別擁有75%、10%和5%，其配偶范曉珍擁有8%，弟弟余景斌擁有2%。換句話說，于景元、范曉珍及其妻子直接和間接擁有公司98%的投票權(quán)。
目前，擁有90%以上控制權(quán)的家族控股公司正試圖通過首次公開募股(IPO)，從木門轉(zhuǎn)向門墻櫥柜。據(jù)報(bào)道，孟天家居計(jì)劃通過首次公開發(fā)行(IPO)籌集9.8億元人民幣，除了投資"智能倉儲(chǔ)中心建設(shè)項(xiàng)目"、"品牌渠道建設(shè)項(xiàng)目"、信息建設(shè)項(xiàng)目和補(bǔ)充流動(dòng)性外，還將投資4.53億元人民幣用于"年產(chǎn)370000扇平門、90000套個(gè)性化定制櫥柜技術(shù)改革項(xiàng)目"，"擴(kuò)大產(chǎn)能準(zhǔn)備到位"。
奇怪的是，查詢IPO數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，自2017年以來，孟田家居的容量幾乎相當(dāng)充裕。數(shù)據(jù)顯示，孟田家居產(chǎn)品的容量利用率呈下降趨勢，其中以扇扇產(chǎn)品的利用率最高。2017/2019年度和2020年上半年，門扇容量利用率分別為91.32%、74.12%、63%和56.05%。
櫥柜和墻板的容量利用率分別為97.30%、95.05%、98.80%和86.97%，墻板的利用率分別為96.01%、88.97%、97.90%和73.61%。
值得一提的是，雖然門田家居一直依靠門扇產(chǎn)品起步，但門扇產(chǎn)品仍是該公司營收業(yè)務(wù)的支柱。從2017年到2020年上半年，木門產(chǎn)品分別占孟田家居總收入的83.16%、75.28%、72.18%和66.63%。
2019年，孟田家用風(fēng)機(jī)生產(chǎn)能力700000臺(tái)，"年產(chǎn)370000臺(tái)平扇"生產(chǎn)能力投入，孟田家庭生產(chǎn)能力將達(dá)到107萬臺(tái)，按2019年產(chǎn)能利用率計(jì)算為63%，產(chǎn)能將豐富近400000套。
為什么產(chǎn)能過剩同時(shí)擴(kuò)大？中國家居建材裝飾協(xié)會(huì)秘書長胡忠信表示，對于經(jīng)營櫥柜、衣柜、木門和其他定制產(chǎn)品的企業(yè)，產(chǎn)品生產(chǎn)周期約為15天至45天。只有大規(guī)模生產(chǎn)才能更好地協(xié)調(diào)產(chǎn)銷之間的有機(jī)關(guān)系，而產(chǎn)能利用率的下降實(shí)際上是營銷問題。如果產(chǎn)能利用率不規(guī)模提高，就有可能出現(xiàn)產(chǎn)能過剩的風(fēng)險(xiǎn)。
事實(shí)上，作為房地產(chǎn)業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，蒙田置業(yè)的形勢不容樂觀。除了受到疫情嚴(yán)重影響的2020年上半年外，孟田家居2018年主要受到木制品(扇門、門罩、線)銷售下滑的影響，其主要業(yè)務(wù)收入與2017年相比減少了1.577億元。
2019年，木制品(扇、門罩、門線)的銷售仍在下降，但在木制品單價(jià)上漲、櫥柜和墻板收入增加之后，主營業(yè)務(wù)的收入基本與2018年持平。
你們有很高的凈利潤嗎？
另一方面，在擴(kuò)容過程中，孟田家居的業(yè)績也出現(xiàn)在市場上。根據(jù)具體數(shù)據(jù)，招股說明書顯示，從2017年至2019年和2020年上半年，孟田家居實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入分別為14.82億元、13.45億元、13.48億元和3.73億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤分別為人民幣6900萬元、9400萬元、1.88億元和2.18億元。
其中，2018年和2019年，孟田家庭收入增長率分別為-9.28%和0.26%，增長勢頭較弱，但同期凈利潤分別增長了36.8%和99.35%。
在這方面，孟田家園的解釋是，該公司繼續(xù)豐富豪華木制品系列，擴(kuò)大櫥柜和墻板，提高主要產(chǎn)品的毛利率，隨著銷售比重的增加，推動(dòng)企業(yè)毛利繼續(xù)上升；同時(shí)調(diào)整廣告和宣傳費(fèi)用，分?jǐn)傊Ц顿M(fèi)用，使這一期間的成本下降。
據(jù)報(bào)道，2018年至2019年，該公司的毛利率分別為27.48%和31.82%。該公司的運(yùn)營成本從2017年的10.69億元降至2018年的9.04億元，隨后在2019年降至8.32億元。兩年內(nèi)成本下降了逾2000億元。
其中，廣告成本下降得尤為明顯。2017年至2019年，廣告成本分別為9100萬元、8200萬元和4900萬元。2019年，該公司大幅降低了成本，停止了機(jī)場廣告，減少了表演贊助、競爭贊助和其他活動(dòng)，與2018年相比，廣告費(fèi)用減少了3292.19萬元，即近40%。
當(dāng)時(shí)，孟天家居的"高端"品牌正是伴隨著大量的廣告而出名的。新聞顯示，孟天家居曾花費(fèi)1.47億元獲得央視黃金時(shí)段的廣告資源，成為"2014建材行業(yè)央視競購?fù)?，并于2015年簽約劉德華為品牌代言人，任命郎賢平為"金融郎平"，"大大提升了品牌曝光率"。
